CHF695'000
via Arcioni, 6500 Bellinzona
Stand 25. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 12% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 790'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 163 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In Bellinzona, in einer Zone nahe dem Zentrum, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2010 zum Verkauf an, die sofort verfügbar ist.
Die Lage gewährleistet die Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Die Wohnunit hat eine gut strukturierte Fläche von 125 m² mit folgender Raumverteilung:
Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche.
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
Schlafbereich mit Doppelzimmer und eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern.
Ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschine/Trockner.
Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein Keller im Untergeschoss und 2 nebeneinanderliegende Parkplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, benötigt keine Sanierungsarbeiten und ist sofort und frei verfügbar.
Verkaufspreis: CHF 735'000.- (inklusive 2 Parkplätzen und Keller)
Monatliche Nebenkosten: CHF 430
Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Fabio Biscozzo
Tel.: +41.79.912.78.85
E-Mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch