CHF300'000
Via Henri Guisan 6, 6500 Bellinzona·vor 2 Tagen
Stand 24. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 21.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 300'000
CHF 380'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In der ruhigen San-Giovanni-Gegend in Bellinzona befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, reich an Charme und Prestige, mit großen Grundflächen und ohne die Komforts des Stadtzentrums zu vernachlässigen. Nur wenige Meter entfernt finden wir alle Dienstleistungen und Schulen aller Ebenen, sowie die Möglichkeit, die Stadt und all ihre schönen Initiativen einfach indem man aus dem Haus geht.
Wir befinden uns im zweiten Stock dieses historischen Gebäudes, das auf die frühen Jahre des 20. Jahrhunderts zurückgeht, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde. Die Umgebung ist angenehm und hell, mit einer Note von Modernität, die sie zu einer besonderen und gesuchten Wohnung machen wird. Wir finden nämlich hohe Decken, Rundbogenfenster, sehr helle Räume und großzügige Grundflächen, reich an Charme.
Lassen Sie uns die Details betrachten:
Eingang, Wohnzimmer mit Balkon im Stil, offene Küche und fensterloses Badezimmer mit Dusche.
PVC-Fenster, Parkettboden, Aluminium-Jalousien.
Anschluss an TERIS für einen hohen Komfort zu einem erschwinglichen Preis und Boiler für die Warmwassererzeugung.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller abgerundet.