CHF1'025'000
Via Varrone 15, 6500 Bellinzona
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 27.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'025'000
CHF 805'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 0.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.7% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

DIREKTER KAUF VOM BAUHERREN - Bellinzona, Via Varrone 15.
Das neue Projekt der Gruppe Benzi wird geboren: in Bellinzona ein Wohngebäude mit 5 Wohnungen, RESIDENZA MARTINA.
Das neue Gebäude befindet sich im Stadtteil Città di Bellinzona in der Via Varrone 15 und liegt gegenüber der Kirche des Heiligen Herzens. (STADTTEIL GERETTA)
Günstige Nähe zur Autobahn Bellinzona Nord und Süd, zum Bahnhof - sowie die Möglichkeit, zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Banken, das kommunale Schwimmbad, das Sportzentrum, die Altstadt und Schulen aller Art zu Fuß zu erreichen.
Das Gebäude wird aus einem Untergeschoss, fünf Obergeschossen und einer Dachterrasse bestehen, die für die Wohnungen im 3. und 4. Stock zugänglich ist. Im Untergeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und der Elektroraum.
Vom 1. bis 4. Stock: vier gleichwertige Wohnungen mit 4 ½ Zimmern. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit einer separaten Küche und einer großzügigen Insel, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer internen Waschküche.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die sich im Südwesten des Gebäudes befindet, und haben zusätzlich zwei Balkone (Küche - Schlafbereich).
Im 5. Stock die Dachterrasse zur Verfügung der Wohnungen im 3. und 4. Stock. Der Zugang erfolgt für beide über das Treppenhaus (und den Aufzug).
Wir stehen Ihnen für die Besichtigung der Baustelle zur Verfügung, mit der Möglichkeit, andere von uns geplante und realisierte Bauten in Lugano und Umgebung zu besuchen, um Ihnen die Bauqualität zu verdeutlichen.
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.