CHF400'000
Via Domenico Fontana 4, 6500 Bellinzona
Preis / m²
Teurer als 66% in Bellinzona
Teurer als 52% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Günstiger als 87% in Bellinzona
Günstiger als 85% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Kleiner als 91% in Bellinzona
Kleiner als 92% im Kanton Ticino
Baujahr
Älter als 53% in Bellinzona
Neuer als 64% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 168 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Ein paar Schritte vom Zentrum von Bellinzona entfernt, in einer privilegierten und perfekt erschlossenen Lage, bieten wir dieses elegante 2.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines neu gebauten Wohnhauses zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie helle, funktionale und gut verteilte Räume bietet. Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche: ein moderner und geselliger Raum, der auf eine angenehme Terrasse hinausgeht, ideal für Entspannungsmomente. Das Schlafzimmer ist komfortabel und gut proportioniert, während das Badezimmer sich durch zeitgenössische Ausführungen und praktische Lösungen auszeichnet.
Die Bauqualität ist durch den Einsatz moderner Materialien und ein effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe und Heizschlangen gewährleistet, das einen hohen Wohnkomfort und eine konkrete Aufmerksamkeit für den Energieverbrauch bietet. Die Fußböden aus Fliesen verleihen den Räumen Eleganz und gewährleisten eine einfache Wartung.
Stärken der Immobilie:
Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Geschäfte, Schulen (von der Grundschule bis zur Mittelschule) und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Autobahn (Bellinzona Zentrum) ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Parkplatz wird zum Preis von CHF 20'000.- verkauft.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, perfekt für diejenigen, die in einem modernen, gut verbundenen und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen gelegenen Kontext leben möchten.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/