CHF850'000
Via San Giovanni 9, 6500 Bellinzona·vor 3 Tagen
Stand 24. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 11% über dem Median .
Dieses InseratCHF 850'000
CHF 766'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In der ruhigen San-Giovanni-Gegend in Bellinzona befindet sich ein 4,5-Zimmer-Appartement, reich an Charme und Wert, mit großen Räumen und ohne die Annehmlichkeiten der Innenstadt zu vernachlässigen. Nur wenige Meter entfernt finden wir alle Dienstleistungen und Schulen aller Ebenen, sowie die Möglichkeit, die Stadt und all ihre schönen Initiativen einfach indem man aus dem Haus geht, zu erleben.
Wir befinden uns im zweiten Stock dieses historischen Gebäudes, das auf die frühen Jahre des 20. Jahrhunderts zurückgeht, aber im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert wurde. Die Räume sind angenehm und hell, mit einer Note von Modernität, die es zu einer besonderen und gesuchten Wohnung macht. Wir finden nämlich hohe Decken, Rundbogenfenster, sehr helle und geräumige Zimmer, reich an Charme.
Lassen Sie uns die Details betrachten:
Eingang mit bequemem Einbauschränkchen und Garderobe;
großes und helles Wohnzimmer;
separates Esszimmer;
fensterloses Badezimmer mit Badewanne und zweitem Service mit Dusche;
drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit Einbauschränken und zwei mit Balkon ausgestattet sind.
PVC-Fenster, Aluminium-Jalousien.
Anschluss an TERIS für erhöhten Komfort zu einem erschwinglichen Preis und Boiler für die Warmwassererzeugung.
Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen überdachten Parkplatz im Innenhof vervollständigt.