3.5 Zimmer Wohnung in Belmont-sur-Lausanne

Ein Panorama der Extraklasse, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.

Dominant den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet dieses seltene Duplex eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.

Verteilt auf die beiden oberen Ebenen einer nur drei Wohnungen umfassenden Wohnanlage, kombiniert es großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Info im Überblick:

• Typologie: 3,5 bis 4,5 Zimmer

• Wohnfläche: ca. 140 m²

• Ausbaufäche im Untergeschoss: ca. 61 m²

• Schlafzimmer: 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

• Terrasse: ca. 18 m²

• Privater Garten: ca. 88 m²

• Ausrichtung: Südwest

• Aussicht: Panorama mit außergewöhnlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen

• Zugang: Privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient

• Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung

• Parkplatz: 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis inbegriffen

• Privater Bereich im Untergeschoss: ca. 61 m² im Gesamtpreis inbegriffen

Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einer unverstellten Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.

Das Hauptgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit maßgeschneiderten Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochfeld öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs bildet die Terrasse einen privilegierten Bereich, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.

Das obere Geschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein besonders großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden, um den Bedürfnissen gerecht zu werden.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.

Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Flächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese sind in mehrere Bereiche unterteilt und können ein Freizeitzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Büro sowie einen Weinkeller und einen normalen Keller aufnehmen. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.

Das 2013 nach dem Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Erdwärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Drei-Fach-Verglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.

Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- umfasst die beiden inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Bereich im Untergeschoss.

Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seine außergewöhnliche Aussicht bietet dieses Duplex eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.

Eine Immobilie, die das vereint, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfersee, die nie langweilt.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.