3.5 Zimmer Wohnung in Bern

Die Liegenschaft Zwyssigstrasse 26 mit Baujahr 1931 liegt im Stadtberner Mattenhofquartier an wunderbar ruhiger und leicht erhöhter Wohnlage. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen sowie einer Garage auf der Südseite (auf Strassenniveau). Die Liegenschaft beherbergt drei 3-Zimmerwohnungen mit 87 m² (Einheit EG) und 82 m² Wohnfläche (1. OG und 2. OG) sowie drei beheizte Mansarden im Dachgeschoss. Das Mansardendach beherbergt zudem drei Estrichabteile und ein separates WC. Die Einheit im 1. OG verfügt über einen kleinen Küchenbalkon und eine gedeckte Terrasse (6 m²) auf der Südseite, und die Einheit im 2. OG verfügt über eine gedeckte Laube auf der Südseite (13 m²) entlang der ganzen Gebäudeseite. Das Gebäude ist ganzflächig unterkellert, das Untergeschoss beherbergt drei Kellerabteile, die gemeinsame Waschküche mit Dusche und WC, den Heizungsraum sowie einen grossen Kellerraum zur allgemeinen Benutzung. Die Bausubstanz ist massiv (Backstein), die Fassade ist verputzt, das Mansardendach mit Ziegeleindeckung. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Zum Verkauf stehen die beiden 3-Zimmerwohnungen à je 82 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss, beide mit einer zusätzlichen Mansarde, einem Estrichabteil im Dachgeschoss und einem Kellerabteil. Zudem steht die gesamte Umgebungsfläche von rund 500 m² zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Beim Grundstückszugang befindet sich eine praktische Garage, die ebenfalls von allen Parteien als Nebenraum (für Fahrräder, Anhänger etc.) genutzt werden kann.