4.5-Zi. Wohnung, Muristrasse 170, Bern - CHF 1'400'000 - ...

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CHF1'400'000

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Bern

CHF1'400'000100m²

Muristrasse 170, 3006 Bern

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche100 m²

Zimmer4.5

StockwerkErdgeschoss

Zuletzt renoviert2026

ReferenznummerBern_Muristrasse_Dunantstrasse.170.-2

Veröffentlicht am17. Juli 2026

Inserats-IDMA0xUX1e

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'400'000

Preis pro m²CHF 14'000

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt154%

Stromtarif (Gemeinde)über dem Schnitt33.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 14'000/m²

Preis / m²

Teurer als 90% in Bern

Teurer als 97% im Kanton Bern

CHF 1'400'000

Gesamtpreis

Teurer als 81% in Bern

Teurer als 81% im Kanton Bern

100 m²

Wohnfläche

Grösser als 62% in Bern

Grösser als 50% im Kanton Bern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Kernsanierte Gartenwohnung in 3006 Bern

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen Gartensitzplatz. Dank der Positionierung der Wohnung geniessen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung bietet einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf 40 m2, ein Zimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-Bad.

Momentan wird die Liegenschaft kernsaniert. Je nach Baufortschritt können Käuferwünsche noch berücksichtigt werden.

Das beliebte Quartier bietet einerseits Zentrumsnähe und andererseits ein tolles Naherholungsgebiet mit der Elfenau sowie der Aare. Beide sind in wenigen Minuten mit ÖV oder Fahrrad erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ergänzende Informationen wie auch die Grundrisse aller Wohnungen finden Sie auf egghoelzli-living.ch.

Ausstattung

Balkon

Lift

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 107 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Muristrasse 170, 3006 Bern

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

thomasgraf ag

Morillonstrasse 43

3007 Bern

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen thomas-graf.ch