4.5 Zimmer Wohnung in Bern

An gut erschlossener Lage im Westen der Stadt Bern verkaufen wir eine modernisierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 95.7 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie drei gut nutzbare Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Blick ins Quartier.Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.Highlights auf einen Blick

• 4.5 Zimmer / 95.7 m² Wohnfläche
• praktischer und gut nutzbarer Grundriss
• Balkon
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer sowie separates WC
• Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
• Kellerabteil
• eigener Waschturm
• Lift im Gebäude
• Fernwärme

Flexible NutzungsmöglichkeitDie Wohnung kann selbst genutzt oder als Teil einer grösseren Einheit erworben werden.Direkt darunter befindet sich ein 69.3 m² grosser Raum im Erdgeschoss, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Beide Einheiten sind intern verbunden und können gemeinsam als grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette mit insgesamt 167 m² genutzt werden.Gemäss Auskunft des Bauinspektorats Bern ist eine Wohnnutzung in dieser Zone grundsätzlich zulässig, sofern die baulichen Vorschriften eingehalten werden.LageDie Liegenschaft befindet sich im Quartier Bern-Bethlehem mit sehr guter Infrastruktur. Tram und Bus (Linie 8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum Bern.Das Westside Einkaufs- und Freizeitcenter, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.Der Autobahnanschluss Bern-Brünnen (A1) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere InformationenIm selben Gebäude steht zusätzlich eine identische 4.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf.Eigentumsform: Stockwerkeigentum Übergang Nutzen & Schaden: 1. November 2026PreisRichtpreis: CHF 685'000BesichtigungGerne senden wir die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.