PPE Joli Clos lot 5 Wohnung 4.5 Räume
IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt namens PPE Joli Clos wird von dem Bauunternehmer zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Die großzügige, sonnige Parzelle liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet und bietet Platz für 2 Gebäude in PPE, die 11 Wohnungen beherbergen.
Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieses neuen, hochwertigen Projekts mitzuteilen:
- Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien
- Es befindet sich auf einer sonnigen Parzelle mit über 2500 m² Grundfläche
- 11 Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern
Gebäude Joli Clos A: 5x 4.5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
Gebäude Joli Clos B: 3x 3.5 und 3x 2.5 Zimmer
- Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
- Schöner Eingangsbereich
- Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden
Das Objekt 5 ist eine helle Wohnung mit 4.5 Zimmern im 2. Stock über Erdgeschoss des Gebäudes A. Sie erstreckt sich von Ost nach West, nimmt die linke Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².
Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 49,90 m² über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die direkten Zugang zum Balkon ermöglichen und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit eigenem Duschbad von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die ein Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Fläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Fläche).
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 18'000.- CHF zu kaufen.
Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 848'000.- CHF.
ANDERE EINHEITEN SIND IN 2.5 UND 4.5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS.
Technische Details
- die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Fläche (SVN) berechnet
- flache Dachkonstruktion auf Stahlbeton
- periphere Isolierung
- Aufzug
- Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- solare thermische und photovoltaische Anlage
- Regelthermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
- ferngesteuerte Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminium-Jalousien
- 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
- Laminatboden in den Zimmern
- Raum für die Installation einer Waschmaschine
- Unsere Verkaufspläne enthalten verschiedene Flächen: Wohnfläche (messbare Fläche), Wohnfläche und verkaufte Fläche (gewichtete Fläche).
Ausstattung
Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur
Leben um das Kind herum:
- Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
- Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
- Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung
Schulbildung:
- Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
- Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Entfernungen:
- Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
- Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
- Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Flughafen Genf 44 Minuten mit dem Zug
Anlagen
- große Terrassen im Erdgeschoss
- Erholungsraum
- spielfreie Fläche von etwa 95 m²
- Keller für jede Wohnung
- unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen
- 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
- 7 Außenparkplätze
- 4 Besucherparkplätze
Hinweise
- Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024).
- Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%).
- Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne, hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Axel Bressoud
