4.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Greina, einer sehr ruhigen Wohngegend am Rande des Waldes, in einer komfortablen und leicht erreichbaren Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahn entfernt.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 in traditionellem Baustil mit Elementen aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, Satteldach mit Ziegeldach und Kupferdachrinne, erweitert und renoviert.

Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt durch Wandheizkörper, während im ersten Stock mit Bodenheizschlangen geheizt wird.

Die Wohnräume sind gut verteilt, groß, warm und einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von der Optimierung durch die Ausführung und den sichtbaren Dachstuhl aus Holz, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).

Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den schönen, sehr gut gepflegten Garten garantiert.

Die überdachten Parkplätze befinden sich unterhalb der Wohnung im Bereich "Sostra".

Die Liegenschaft, die bereits in Eigentumswohnungen (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.

Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.