4.5 Zimmer Wohnung in Biasca

Die Immobilie befindet sich in der Via Greina, in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer günstigen und leicht erreichbaren Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und von der Autobahn entfernt.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 im traditionellen Baustil mit Elementen aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, einem Satteldach mit Ziegeldach und einer Kupferdachrinne, erweitert und renoviert.

Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt durch Wandheizkörper, während im ersten Stock mit Fußbodenheizungen gearbeitet wird.

Die Wohnbereiche sind gut verteilt, großzügig, warm und einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und durch die Ausstattung und den sichtbaren Dachstuhl in Holz optimiert, was eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).

Der Außenbereich ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den schönen, sehr gut gepflegten Garten garantiert.

Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts der Immobilie im Bereich "Sostra".

Die Immobilie, die bereits in Eigentumswohnungen (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.

Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.