4.5 Zimmer Wohnung in Biglen

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus an der Rohrstrasse 51a liegt an sonniger, von der Strasse zurückversetzter Lage, rund 5 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Biglen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa der lokale Bäcker, Drogerie oder der Coop liegen in unmittelbarer Nähe, nur einige Gehminuten vom Haus entfernt. An zentraler Lage und trotzdem umgeben von viel Grünfläche geniesst man in Biglen die Vorteile des Landlebens. Biglen ist sowohl mit dem mit ÖV (Bahn: Thun-Burgdorf ; Postauto/Blaues Bähnli: Worb, Bern) als auch für den Privatverkehr gut erschlossen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil der 1996 realisierten, beschaulichen Wohnüberbauung, Rohrstrasse 51, bestehend aus zwei Wohnhäusern, einem kleinen Dienstleistungsteil mit einer Arztpraxis, einer Physiotherapie sowie einem Fachbetrieb für Haustechnik und einer Einstellhalle mit Autowaschplatz. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst 25 Einheiten, davon 22 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine grosszugige Terrasse/Sitzplatz (ca.20m2). Je sechs Wohnungen benutzen eine gemeinsame Waschküche. Im Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Alle Geschosse sind bequem mit dem Lift erschlossen.

Dank direktem Zugang gelangen Sie trockenen Fusses von der Einstellhalle zur Wohnung. Der Einstellhallenplatz wird zum Kaufpreis von CHF 25?000 angeboten.

Die barrierefreie und altersgerechte Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Erneuerungsfonds-Anteile der Stockwerkeigentümerschaft wird übertragen und ist im Kaufpreis inbegriffen (Stand 31.12.2025: CHF 12?956.-)

Highlights:
LAGE: Wohnen nahe Bahnhof und Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten
NUTZUNG: Familien sowie barrierefreie Infrastruktur
AUSSENBEREICH: Grosser Aussensitzplatz

Grundriss / Raumaufteilung:

• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre und Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen
• Helle Zimmer