4.5 Zimmer Wohnung in Bioggio

WOHNUNG 4.5 IM ERSTEN STOCK MIT GROßEM PORTIKUS

In einer eleganten Neubau befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von Bioggio (Via Cademario 17B), die sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür auszeichnet, die auf einen großen überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.

Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).

Merkmale der Wohnung

• Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)

  Wohnung 127,70 m²

  Portikus 12,60 m²

  Keller 16,30 m²

  Verkaufsfläche 138,60 m²

  Preis 980'000,00 CHF

Innenraum:

• Eingang mit Waschküche

• 1 Schlafzimmer mit Doppelbett

• 2 große Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür

Wohnkomfort und Energieeffizienz

Die Konstruktion ist so gestaltet, dass sie hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte gewährleistet:

• Energieklasse CECE A

• Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Bodenheizung und -kühlung

• Entfeuchtungsanlage

• Wärmedämmung mit hoher Leistung

• Belüftete Fassade

Ausstattung und Ausführung

• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung

• Große Schiebetüren mit Boden-/Wandanschluss

• Glasgeländer

• Moderner Komplettküche mit Geräten

• Personalisierbare Ausführung

• Designer-Beratung für die Innenauswahl

• Aufzug

Zubehör

• Private Kellerabteilung inklusive

• 2 überdachte Parkplätze verfügbar für CHF 50’000.- pro Stück

Eine interessante Gelegenheit

Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dank auch des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.

Direkt vom Bauunternehmer

Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen ohne Verpflichtung

Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen