CHF1'140'000
Gemsacker, 4461 Böckten
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 42.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'140'000
CHF 800'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 11.5% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 14 Personen im Quartier.
64 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Jan Winteler
Mit der Überbauung Gemsacker entsteht auf rund 10'550 m2 ein attraktives neues Wohnquartier im Herzen von Böckten. Es umfasst 18 Wohnungen sowie 15 Einfamilienhäuser.
Bei diesem Objekt handelt es sich um die 4.5-Zimmer-Wohnung A1-11 im 1. Obergeschoss.
Über das Entrée mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Ein angrenzendes Reduit hält den Waschturm sowie nützlichen Stauraum für Sie bereit. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang auf den rund 24 m2 grossen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und mit einem kleinen Reduit ausgestattet ist.
Im hinteren Teil der Wohnung führt ein Korridor zu den drei geräumigen Zimmern, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon und das dritte mit Bad en Suite. Eine weitere Nasszelle rundet den interessanten Grundriss ab.
Ein Keller im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen. Hier stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung auch ein Trocken- wie auch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann für zusätzlich CHF 40'000.- erworben werden. Auch eine begrenzte Anzahl an Motorradplätze ist vorhanden. Diese können für jeweils CHF 8'000.- gekauft werden.
Die Aussenanlage der Überbauung umfasst zudem einen Spiel- und Aufenthaltsbereich, einen Ruheort mit Sitzgelegenheiten sowie Besucherparkplätze.
Bei Fragen und weiterem Interesse an diesem spannenden Neubauprojekt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne können Sie auch die Webseite: www.gemsacker-böckten.ch besuchen um mehr darüber zu erfahren.