2.5 Zimmer Wohnung in Breganzona

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in Breganzona, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, nur wenige Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen, dem Bahnhof und den Dienstleistungen des Viertels entfernt.

Das Gebäude befindet sich in der Phase der integralen Sanierung, gemäß den zeitgenössischen Standards für Energieeffizienz und Komfort. Die Übergabe ist bis Dezember 2026 geplant.

Im zweiten Stock gelegen, bietet die Immobilie die folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Ausführungen sind modern und sorgfältig: Holzböden in der gesamten Wohnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Domotik-System für die integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.

Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet. Das gleiche System dient als Kühlung, ergänzt durch Entfeuchtung während der Sommermonate.

1 Keller, organisiert als Waschküche, ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 45'000 zu kaufen.

Von dieser Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels Breganzona, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnauffahrten erreichen.

MAße

Wohnung: 55.04 m²

Terrasse: 5.29 m²

Keller/Waschküche: 4.70 m²

Verkaufsfläche: 58.04 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP7