CHF1'370'000
Via Pradello, 6932 Lugano
Preis / m²
Teurer als 68% in Lugano
Teurer als 84% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 54% in Lugano
Teurer als 72% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 52% in Lugano
Grösser als 52% im Kanton Ticino
Baujahr
Neuer als 80% in Lugano
Neuer als 75% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 20 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Zum Verkauf steht eine neue 4.5-Zimmer-Wohnung in einer Residenz, die inmitten von Grün in Breganzona liegt.
Die Innenaufteilung umfasst: Eingang, große offene Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Berge, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne), Waschküche mit Anschlüssen, schöner privater Garten mit Pergola.
Ein Keller und 1 großer Parkplatz für 2 Autos in Reihe sind verfügbar.
Die strategische Lage, die hochwertigen Ausstattungen und die angebotenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zum Ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Unterkunft in Breganzona suchen.
Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind.
Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleidekabinen mit Duschen und Badezimmer steht den Miteigentümern zur Verfügung.
Verkaufspreis: CHF 1'370'000
Doppel-Parkplatz: CHF 120'000
Strategische Lage: Das Objekt genießt eine bevorzugte Lage mit guten Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen in der Nähe. Die Bushaltestelle "Camara Medi" ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt "O Portugues" 7 Minuten entfernt ist. Für Familien liegt die Grundschule "Elementari Breganzona" 8 Minuten zu Fuß entfernt.