2.5-Zi. Wohnung, Via Pradello, Lugano - CHF 540'000 - 57 m²

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Moderno appartamento 2.5 locali con giardinetto a Lugano-Breganzona

garden with various trees and plants, gravel path, concrete wall, red flowers

modern white house, glass balcony, glass door, outdoor table and chairs, gravel pathway, trees

modern kitchen, white cabinets, stainless steel sink, glass doors, tiled floor

empty room, white walls, sliding glass door, balcony, tiled floor

Bathroom with a white sink, a mirror with lights, a towel rack, and a toilet.

modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet lighting, and a glass door leading to an outdoor area

Empty room with wooden floor, white walls, open door, bathroom with sink and mirror

Modern white house, glass windows, surrounded by trees and flowers, mountain view

CHF540'000

2.5 Zimmer57 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

CHF540'00057m²

Via Pradello, 6932 Lugano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche57 m²

Zimmer2.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2022

Referenznummerdlk1x.skca9

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDzrN9xXx9

Kaufdetails

KaufpreisCHF 540'000

Preis pro m²CHF 9'474

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'474/m²

Preis / m²

Teurer als 57% in Lugano

Teurer als 78% im Kanton Ticino

CHF 540'000

Gesamtpreis

Günstiger als 86% in Lugano

Günstiger als 73% im Kanton Ticino

57 m²

Wohnfläche

Kleiner als 90% in Lugano

Kleiner als 92% im Kanton Ticino

2022

Baujahr

Neuer als 81% in Lugano

Neuer als 76% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Moderno appartamento 2.5 locali con giardinetto a Lugano-Breganzona

Schönes und neues 2.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Breganzona, in moderner Liegenschaft.

Mit seiner strategischen Lage, seinen hochwertigen Ausstattungen und den angebotenen Komfort ist es ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnung in Breganzona suchen.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Apartments, die in zwei Gebäuden untergebracht sind.

Ein großes Schwimmbad mit Garten, Umkleideraum mit Duschen und Badezimmern steht den Miteigentümern zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 540'000 + 30'000 Außenparkplatz

Ausstattung

Geschirrspüler

Pool

Balkon

Lift

Parkplatz

Ruhige Lage

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 20 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Pradello, 6932 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

44dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Agenzia Immobiliare Ceresio SA

Piazza Dante 8

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immobiliareceresio.ch