CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau·vor 1 Tag
Stand 23. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 23.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 698'000
CHF 915'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 1.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 56 Personen im Quartier.
114 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Warum sich mit gewöhnlichem Wohnen zufriedengeben, wenn es auch aussergewöhnlich geht?
Hohe Räume, eine offene Galerie, ein gemütliches Cheminée und 131 m² Wohnfläche: Diese besondere 3.5 Zimmer-Dachwohnung in Brittnau bietet Grosszügigkeit, Individualität und ein Wohnambiente, das man nicht alle Tage findet.
Raumhöhe statt Alltagstrott
Der Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Architektur, viel Tageslicht und einem Raumgefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Die Galerie unterstreicht den Loftcharakter und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine Leseecke, einen kreativen Arbeitsplatz oder einen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das Cheminée sorgt für gemütliche Stunden und eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein Schlafzimmer, das mehr kann als nur Schlafen
Mit rund 28 m², eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse bietet das Hauptschlafzimmer beinahe schon Suite-Charakter.
Ein weiteres grosszügiges Zimmer mit Einbauschrank schafft zusätzlichen Freiraum für Gäste, Homeoffice oder persönliche Interessen.
Draussen sein. Ohne Gartenarbeit.
Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch oder ein gemütlicher Feierabend, hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Die gepflegte Umgebung mit Teichanlage und gemeinschaftlichem Grillplatz ergänzt das Wohnangebot.
Die Highlights auf einen Blick
• 131 m² Wohnfläche mit aussergewöhnlicher Raumhöhe
• Offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Hauptschlafzimmer mit rund 28 m², Bad en Suite und Terrassenzugang
• Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Waschturm in der Wohnung
• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Praktischer Stauraum, Keller und zusätzlicher Hobbyraum
• Eigener Tiefgaragenparkplatz im Preis inkludiert
• Wasserenthärtungsanlage im Haus
• Gepflegte Umgebung mit Teichanlage und Grillplatz
Genau richtig für Menschen mit Sinn für das Besondere.
Diese Dachwohnung ist kein Zuhause von der Stange. Sie bietet eine besondere Architektur, grosszügige Räume und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Wer das Aussergewöhnliche schätzt und nicht nach einem klassischen Wohnungsgrundriss sucht, könnte hier genau das Richtige finden.
Am besten selbst erleben!
Bilder zeigen die Räume. Das besondere Wohngefühl erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.