CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau
Preis / m²
Günstiger als 100% in Brittnau
Günstiger als 90% im Kanton Aargau
Gesamtpreis
Günstiger als 89% in Brittnau
Günstiger als 85% im Kanton Aargau
Wohnfläche
Kleiner als 78% in Brittnau
Grösser als 61% im Kanton Aargau
Baujahr
Älter als 58% in Brittnau
Älter als 63% im Kanton Aargau
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 56 Personen im Quartier.
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 73% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Cheril Kaufmann
Tagemo Immobilien
Mehr Haus als Wohnung: Diese aussergewöhnliche 3.5 Zimmer Dachwohnung begeistert mit beeindruckenden 131 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, hohen Räumen und einem Wohngefühl, das man sonst eher aus einem Einfamilienhaus kennt.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei grosszügige Zimmer, darunter ein 28 m² grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine sonnige Terrasse sowie vielseitige Nebenräume schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die gepflegte Überbauung mit gemeinschaftlicher Teichanlage und Grillplatz liegt ruhig und naturnah, während die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Wohnen mit Hausgefühl auf 131 m²
• Galerie und Loftcharakter statt Standardgrundriss
• Cheminée für gemütliche Stunden
• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Viel Stauraum dank Keller, Hobbyraum und Einbauschränken
• Ruhige Wohnlage mit gepflegter Parkanlage und Teich
• Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Nelkenweg ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind.
Eine Wohnung für alle, die Grosszügigkeit, Charakter und ein besonderes Raumgefühl schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Cheril Kaufmann, cheril@tagemo.ch, 076 371 22 00