4.5 Zimmer Wohnung in Burg AG

Stilvolle 4.5-Zimmer-Panorama-Terrassenwohnung mit 64 m² Terrasse, Weitsicht & hoher Privatsphäre - Burg/Menziken

Kurzbeschreibung:

Grosszügige Terrassenwohnung mit eindrucksvoller Weitsicht, ruhiger Sackgassenlage, hochwertigem Ausbau und direktem Liftzugang. 133 m² Wohnfläche + 64 m² Panoramaterrasse - Wohnen auf einer Ebene mit viel Licht und Komfort.

Wohnjuwel mit Weitsicht:

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Panorama-Terrassenwohnung in Burg/Menziken bietet Wohnen auf höchstem Niveau: Weitblick, Ruhe, Privatsphäre und ein modernes Raumkonzept mit harmonischem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die erhöhte Lage am Fusse des Stierenbergs schafft ein naturnahes Wohngefühl mit optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung und ganztägiger Besonnung.

Die Wohnung verfügt über grosszügige 133 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende 64 m² Panoramaterrasse, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitert. Raumhohe Panoramaschiebefenster verbinden Innen- und Aussenbereich und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel, Siemens-Premiumgeräten, Kombidämpfer, Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug sowie Marazzo-Quarzstein-Arbeitsplatte erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Der private Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Bad bietet einen stilvollen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Wellnessdusche, Dampfbad und kleiner finnischer Sauna - ein echtes Highlight für Entspannung und Wohlbefinden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank Lift direkt zur Wohnung bequem erreichbar. Der Minergie-Neubau (2023) überzeugt mit moderner Technik, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung, Bodenheizung und Glasfaseranschlüssen in allen Räumen.

Die Lage ist ruhig, erhöht und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und der Bahnhof Menziken sind in kurzer Distanz erreichbar. Aarau, Sursee und Luzern liegen 15-35 Minuten entfernt.

Highlights:

• 64 m² Panoramaterrasse mit beeindruckender Weitsicht
• 133 m² Wohnfläche, 197 m² Gesamtnutzfläche
• Süd-Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung
• Lift direkt zur Wohnung (private Wohnebene, nur 4 Parteien)
• Designküche mit Siemens-Premiumgeräten & Kochinsel
• Masterbereich mit Ankleide & En-Suite-Bad
• Wellnessdusche, Dampfbad & kleine finnische Sauna
• Grosszügige Raumhöhe 2.50?m, massgefertigte Einbauschränke
• Minergie-zertifizierter Neubau (2023)
• Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, Bodenheizung
• Elektrische Storen & Video-Gegensprechanlage
• Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
• 1-2 Tiefgaragenplätze verfügbar (mit/ohne Ladestation)

Preis:

Panorama-Terrassenwohnung
CHF 985'000.-

Tiefgaragenplätze - nebeneinanderliegend1 Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-
1 Tiefgaragenplatz mit betriebsbereiter E-Ladestation: CHF 37'500.-

Kontakt:

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Telefon: 079 547 66 58.