CHF1'200'000
Via Famiglia Carlo Scacchi, 6825 Capolago
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'080'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 84% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einer privilegierten Lage in Capolago bieten wir ein elegantes Attico von 223 mq zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock ohne Aufzug eines Gebäudes mit zwei Wohnungen und einem Gewerberaum, der als Bar genutzt wird, befindet. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum Strand und zum See, was sie zu einem idealen Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz macht.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit mansardiertem Dach und sichtbaren Dachbalken, einem schwedischen Ofen, einem Essbereich und einer modernen Küche mit Insel, drei Schlafzimmern, einem Studio, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche und einem Abstellraum. Die Räume werden durch Fußböden aus schwarzem Naturstein und Parkett, Holz- und Aluminiumfenster und Klimaanlagen in der Wohnzone und im Hauptschlafzimmer aufgewertet.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 15,5 mq mit Seeblick, während eine zweite Terrasse von 13 mq von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.
Einschließlich im Verkaufspreis sind auch ein geräumiger, unabhängiger Garagenplatz und ein Außenparkplatz.
Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.