5-Zi. Wohnung, Les Acacias - CHF 1'780'000 - 112 m²

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CHF1'780'000

5 Zimmer112 m²

5 Zimmer Wohnung in Les Acacias

CHF1'780'000112m²

1227 Les Acacias

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche112 m²

Zimmer5

Stockwerk1. OG

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer87055794

Veröffentlicht am29. Mai 2026

Inserats-IDDXCnimqc

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'780'000

Preis pro m²CHF 15'893

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt40%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 15'893/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Les Acacias

Teurer als 62% im Kanton Genève

CHF 1'780'000

Gesamtpreis

Günstiger als 67% in Les Acacias

Günstiger als 68% im Kanton Genève

112 m²

Wohnfläche

Kleiner als 57% in Les Acacias

Kleiner als 64% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

5 pièces en attique - Dernier lot

Ref. GM4420_104B - Lancy - Exklusiv

Am Eingang von Genf, besteht die kleine Wohnanlage THPE "Résidences Du Magnolia" aus 4 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.

Als einziges auf dieser Etage bietet dieses Penthouse mit über 70 m2 Terrasse einen unverbauten Blick auf die Stadt und den Salève.

Im 1. Stock führt ein Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten zum Wohnbereich. Das von Licht durchflutete Zimmer besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die auf eine 1. Terrasse von 47 m2 in Ecklage führt.

Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad, eine Toilette sowie 3 Schlafzimmer, darunter ein mit eigenem Badezimmer.

Das Penthouse 104B verfügt über einen Keller von 15 m2.
Parkplätze sind optional erhältlich:
- 1 Autostellplatz CHF 30'000.-
- 1 Motorradparkplatz CHF 10'000.-

Virtueller Rundgang:
https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/\
Baugenehmigung vorliegt - Fertigstellung Frühjahr 2028 - Bilder ohne Gewähr

Ausstattung

Parkplatz

Schöne Aussicht

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 117 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1227 Les Acacias

Lärm & Ruhe

53dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Pro Gestion & Conseils SA

Route de Saint-Julien 129

1228 Plan-les-Ouates

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen swixim.com