CHF310'000
via Albertolli, 6830 Chiasso
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 7.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 310'000
CHF 336'250
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 0.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.1% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 295 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Chiasso repräsentiert ein wichtiges Grenzgebiet, ein renommiertes Zentrum für den internationalen Warenverkehr und Umschlag. Dank der beiden wichtigen Zollämter hat sich die Stadt als bedeutender Wirtschafts- und Finanzstandort etabliert und bietet hochwertige Dienstleistungen, Infrastrukturen und Verbindungen.
In diesem Kontext entsteht eine neue, moderne Residenz, die durch saubere und wesentliche Linien sowie eine sorgfältig geplante Wohnungsaufteilung gekennzeichnet ist, um maximale Wohnqualität und Komfort zu gewährleisten. Die Außenbereiche mit Terrassen, Balkonen und privaten Gärten im Erdgeschoss bieten eine ideale Umgebung für Entspannung und tägliche Lebensqualität.
Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der domotischen Vorbereitung, die es ermöglicht, Sicherheit, Komfort und Energieverbrauch intelligent zu steuern.
Hauptmerkmale der Residenz:
Neubau mit 4 Etagen über Erdgeschoss
Moderne und funktionale 2,5-Zimmer-Wohnungen
Tiefgarage und private Kellerabteilung für jede Einheit im Untergeschoss
Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten und/oder Portiken
Wohnungen in den oberen Etagen mit Balkonen
Privates Waschzimmer in jeder Wohnung
Energieerzeugung durch Photovoltaikanlage
Vorbereitung für domotisches System
Vorbereitung für die Ladestation für Elektro- oder Hybridfahrzeuge in der Tiefgarage
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer modernen, effizienten und nachhaltigen Umgebung leben möchten, in einer strategischen Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt.
Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Verfügbare Wohnungen:
Erster Stock, 61,58 m², CHF 340.000, inklusive Parkplatz und Kellerabteilung
Erster Stock, 67,57 m², CHF 370.000, inklusive Parkplatz und Kellerabteilung
Dritter Stock, 68,54 m², CHF 405.000, inklusive Parkplatz und Kellerabteilung
Erdgeschoss mit Garten, 63,45 m², CHF 365.000, inklusive Parkplatz und Kellerabteilung.
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch