Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche128 m²

Zimmer5.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2022

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummer1402740

Veröffentlicht am17. April 2026

Inserats-ID18GPaxMA

Kaufdetails

KaufpreisCHF 954'000

Preis pro m²CHF 7'453

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt88%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 7'453/m²

Preis / m²

Teurer als 50% in Chur

Günstiger als 63% im Kanton Graubünden

CHF 954'000

Gesamtpreis

Günstiger als 62% in Chur

Günstiger als 55% im Kanton Graubünden

128 m²

Wohnfläche

Grösser als 68% in Chur

Grösser als 63% im Kanton Graubünden

2022

Baujahr

Neuer als 73% in Chur

Neuer als 62% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

HOCHWERTIGES WOHNAMBIENTE MIT VIEL LICHT

An verkehrsfreier Lage im neu aufstrebenden Kleinbruggen Areal liegt dieses einzigartige Wohnparadies mit 5.5 Zimmern und schöner Loggia. Dank dem grosszügigen und durchdachten Grundriss können Sie es sich stilvoll herrichten und haben genügend Zimmer für Ihren Lebensentwurf. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet diverse Stau-Möglichkeiten. Die vielen hohen Fenster lassen schönes Licht einfliessen. Der Ausbaustandard ist hochwertig und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer mit grosszügiger Dusche ist vom Hauptschlafzimmer aus begehbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige, verkehrsfreie Lage

- moderne Architektur mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss

- hervorragend ausgestattete Küche mit viel Stauraum

- elektrische Storen in der ganzen Wohnung

- ein Parkplatz in der Tiefgarage wird dazu erworben

- grosszügiger Hobbyraum kann dazu erworben werden

- grosszügiges Kellerabteil

- fairer Baurechtszins

- und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken befinden sich in nächster Umgebung. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht und die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz
Zustand: Neubau im 2022

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC / WM-Turm, 1 x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Anergienetz IBC Chur / Niedertemperatur Bodenheizung / PV-Anlage IBC
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Bahnhof City West, 250 m
Schulen: Kindergarten, 100 m / Primarschule / Sekundarschule, 800 m
Geschäfte: Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m\

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 34 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

7000 ChurDieses Inserat

5.5 Zimmer Wohnung in Chur

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

HOCHWERTIGES WOHNAMBIENTE MIT VIEL LICHT

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

BETTERHOMES

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