3.5-Zi. Wohnung, Lindawäg 5, Churwalden - CHF 895'000 - 8...

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

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CHF895'000

3.5 Zimmer86 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Churwalden

CHF895'00086m²

Lindawäg 5, 7075 Churwalden

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche86 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2025

Referenznummer695bc042941148fecb1ae617

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDjmVOwcxp

Kaufdetails

KaufpreisCHF 895'000

Preis pro m²CHF 10'407

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt90%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 10'407/m²

Preis / m²

Günstiger als 54% in Churwalden

Teurer als 63% im Kanton Graubünden

CHF 895'000

Gesamtpreis

Günstiger als 88% in Churwalden

Günstiger als 60% im Kanton Graubünden

86 m²

Wohnfläche

Kleiner als 87% in Churwalden

Kleiner als 70% im Kanton Graubünden

2025

Baujahr

Älter als 65% in Churwalden

Neuer als 71% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

Im Neubau Linda wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.

Das überzeugt:

Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche
Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit
Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren
Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung
Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum
Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer
Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier
Erstwohnsitz-Nutzung
ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar
Doppelgarage im Haus: muss für 80000 Franken dazugekauft werden

Standortvorteile Churwalden:

Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet
Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur
Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Garage

Neubau

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Lindawäg 5, 7075 ChurwaldenDieses Inserat

Lärm & Ruhe

53dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Topka GmbH

Etzel 10

8847 Egg SZ

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen topka.ch

Adrian Kälin

Geschäftsführer