3.5 Zimmer Wohnung in Clarens

Charmantes 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock eines kleinen Gebäudes in Tavel sur Clarens in der Gemeinde Montreux mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Apartment ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Einem Eingangsbereich.
• Einem Duschbad mit WC und Waschbecken.
• Einem teilweise offenen, ausgestatteten Küchenbereich zum Wohnzimmer.
• Einem ca. 23 m2 großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
• Einem ca. 15 m2 großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Einem ca. 19 m2 großen Schlafzimmer mit 2 Fenstern und 1 Dachfenster.
• Einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster.
• Einem Flur mit eingebautem Schrank.
• Einem ca. 6 m2 großen Balkon, der den atemberaubenden Panoramablick bietet.

Das Apartment ist derzeit für CHF 2'130.- pro Monat, inklusive Nebenkosten und Garage, vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr und verlängert sich stillschweigend um die gleiche Dauer; er beginnt am 1. Juni jeden Jahres mit einer Kündigungsfrist von 4 Monaten.

Ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie eine Garage, die für CHF 30'000.- zusätzlich verkauft wird, vervollständigen das Apartment.

Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Lage:

Dieses charmante Apartment befindet sich in den Dachgeschossen eines kleinen Gebäudes im Zentrum von Tavel sur Clarens, in der Gemeinde Montreux.

Die dominante Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Die Besonnung ist gut dank der Süd- und Westausrichtung.

Bau:

Das Gebäude wurde 1985 traditionell erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung.

Das Apartment wurde 2017 teilweise renoviert.

Die zentrale Gasheizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert; die Verteilung in den Apartments erfolgt über Heizkörper.

Die Holzfenster sind mit doppelten Wärmeisolierglas ausgestattet.

Die Rolladen sind manuell bedienbar.

Das Gebäude ist in der Energiekategorie "C" nach dem CECB-Zertifikat eingestuft.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang zum Apartment.

Ausstattung:

Die Rambert-Grundschule ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die ersten Haltestellen des VMCV-Busverkehrs.

Die Post von Clarens und der CFF-Bahnhof sind etwa 7-8 Minuten zu Fuß entfernt; das Einkaufszentrum von Clarens ist ein wenig weiter.

Der Autobahnzubringer von Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis und die Skistationen ermöglicht.