2.5 Zimmer Wohnung in Comano

Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, erbaut 1988, mit Gemeinschaftspool in Comano, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit schöner Panoramaaussicht.

Die Wohnung besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sonnensegel; die separate Küche ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach ausgestattet und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen noch helleren offenen Raum zu schaffen.
Ein kurzer Flur mit einem Einbauschranksystem mit 4 Türen, Schubladen, Regalen und Kleiderhaken führt zu 1 Badezimmer mit Sanitärkeramik und Badewanne mit Spritzschutzscheibe und zum Schlafzimmer.
Das Objekt verfügt auch über einen schönen und großen Gemeinschaftspool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen.

Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:
2020 - Streicharbeiten.
2020 - Ersetzung von Herd, Backofen, Geschirrspüler.
Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.

Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holzparkett und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.

Gasheizung, 2018 erneuerter Boiler, und Fußbodenheizung.
Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Anlage liegt in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Kleintiere erlaubt.

Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, und 1 Keller.
Ein weiterer externer Parkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet.

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