Helles Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse im Winkel von 45m2 und hochwertiger Ausstattung
NEUBAU - NEUE DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Ihre neue Residenz mit hochwertiger Ausstattung und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!
LE PALLADIO
Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.
Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.
Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung, um einen unvergleichlichen Lebensstandard zu gewährleisten.
Dachgeschoss-Wohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2:
- Eingangshalle
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
- 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
- 1 Kinderzimmer
- 1 Büro/Dressing/Andere mit eingebautem Schrank
- Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion
- Geräumiger und heller Wohn-Essbereich
- Essbereich
- Große Terrasse im Winkel mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen
Die Verkleidung der Balkon-Brüstungen wird im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt.
Fläche:
- Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
- Fläche der Balkon-Terrasse im Winkel: 45 m2
- Deckenhöhe: 2,5 m
Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit
Eigenschaften:
- Baufinanzierungs-Garantie
- SIA-Baunorm, erdbebensicher
- Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel, mit Bodenkühlung im Sommer für maximalen Komfort
- Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
- Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
- Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
- Balkon-Terrasse-Vorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
- Bodenbelag in Massivkeramik in der gesamten Wohnung
- Optische Faseranschluss
- Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Wohnanlage für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
- Hochwertige Ausstattung, komplett und sehr komfortabel
Annehmlichkeiten:
- Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
- Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
- Oberstufenschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
- Bushaltestelle, 550 m entfernt
- Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
- 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
- 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
- Nah an großen Skistationen
Preis:
- Dachgeschoss-Wohnung: Fr. 760'000.-
- Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
- Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
- Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
- Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
- Niedrige PPE- und Heizkosten dank Contracting-System
13 Besucherparkplätze
Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2
Neubau, Fertigstellung 2025
Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY\_knU8ABPg
Präsentationsvideo der Wohnanlage: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto
Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus
Die Gemeinde Conthey liegt im Herzen des Wallis und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.
Mit etwa 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.
Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine vernünftige Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.
Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!
Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.
