2.5 Zimmer Wohnung in Echallens

Situé au coeur d'Echallens, ce magnifique appartement neuf de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.Ce bien fait partie d'une nouvelle construction moderne et écoénergétique, offrant un excellent confort de vie et des charges maîtrisées.L'appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à une forte demande locative dans la région. Le projet permet d'atteindre un rendement estimé d'environ 6 % sur fonds propres, avec un apport de 30 %. Caractéristiques principales

• Surface habitable : 61 m²
• Construction neuve (vente sur plan)
• Situation centrale à Echallens
• Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics)
• Forte demande locative dans la région

Confort & performance énergétique

• Chauffage par géothermie
• Système de ventilation double flux
• Free cooling pour un rafraîchissement naturel en été
• Triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique

Personnalisation du logementLes acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions selon leurs goûts :

• Budget cuisine supérieur à la moyenne de chf 28'200.--
• Budget sanitaires confortable de chf 9'660.-
• Large choix de revêtements de sols
  • budget carrelage à chf 55.-/m2 jusqu'à 60/60 (fourniture)
  • budget parquet à chf 120.-/m2 - pose incluse

Une opportunité rareQue ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour diversifier un portefeuille, cet appartement combine emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité attractive.UN TABLEAU DE PROJECTION DE RENDEMENT AVEC ESTIMATION DU BUDGET DES CHARGES EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT (LOT17)

• Hall d'entrée avec armoire
• Cuisine / séjour de 39 m2
• 1 chambres de 14.9 m2
• Salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, WC et lavabo
• Une colonne de lessive

PARKING SOUTERRAINChaque lot dispose d'une place de parc, en sus. OPTIMISATION FISCALE D'UNE ACQUISITION SUR PLANSDroit de mutation sur quote-part terrain uniquement.