CHF595'000
Rüeggisingerstrasse 5, 6020 Emmenbrücke
Preis / m²
Günstiger als 78% in Emmenbrücke
Günstiger als 54% im Kanton Luzern
Gesamtpreis
Günstiger als 100% in Emmenbrücke
Günstiger als 94% im Kanton Luzern
Wohnfläche
Kleiner als 67% in Emmenbrücke
Kleiner als 86% im Kanton Luzern
Baujahr
Älter als 100% in Emmenbrücke
Älter als 85% im Kanton Luzern
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 139 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl mit einer beeindruckenden Aussicht auf den Pilatus. Durch das offene Wohnkonzept und die grosszügigen Fensterflächen ist die Wohnung sehr sonnig und von natürlichem Licht geprägt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Räume, der neue Parkettboden, alle Türen sowie auch der Balkon vollständig erneuert. Die renovierte Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und sorgt für ein zeitgemässes Wohnambiente. Auch die Dusche wurde renoviert und entspricht heutigen Wohnstandards.
Mit einer Wohnfläche von rund 71 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung. Der ca. 10 m² grosse Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen und den Blick auf den Pilatus schweifen zu lassen.
Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und wird über Fernwärme mit Radiatoren beheizt. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Tiefgaragenplatz steht optional für CHF 50'000.- zur Verfügung; die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 renoviert.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Emmenbrücke an einer gut erschlossenen und praktischen Lage. Ein Denner befindet sich direkt im Gebäude, was den Alltag besonders bequem macht. Die Gersag Station liegt in unmittelbarer Nähe, und dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14.
Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.