Der Charme des Alten, sublimiert durch eine contemporary Renovierung!
Im Herzen des Dorfes Épautheyres entdecken Sie diese großartige Wohnung mit 3,5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines eleganten PPE mit nur sechs Wohnungen befindet.
Die Wohnung wurde in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus alt und neu. Die Renovierung wurde Anfang 2025 durchgeführt und mit großer Sorgfalt ausgeführt. Das Projekt hat die Seele und den Charakter des ursprünglichen Gebäudes erhalten, während es gleichzeitig den Komfort, die Energieeffizienz und die Ausstattung eines modernen Wohnungsbaus bietet.
Flache Dachziegel, Fensterrahmen aus Stein und traditionelle architektonische Elemente zeugen von der Geschichte des Ortes, während die Innenräume durch ihre klaren Linien, die Qualität ihrer Materialien und die Sorgfalt, die in jeden Detail gesteckt wurde, bestechen.
Ein eleganter und großzügiger Innenraum
Sobald man die Wohnung betritt, setzen maßgefertigte Einbauschränke den Ton: Funktionalität, Eleganz und außergewöhnliche Qualität.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Geräumig und hell, verbindet er harmonisch das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete und elegante Küche in einer warmen Atmosphäre, die durch schöne Eichenholzfußböden und eine sorgfältig geplante Beleuchtung hervorgehoben wird.
Dieser Bereich öffnet sich natürlich zu einer großen Terrasse von 26,67 m², die ein zusätzliches Wohngebiet bei schönem Wetter bietet.
Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer von etwa 15 m², das von einem Badezimmer und einem perfekt integrierten Waschraum begleitet wird. Ein zweites Zimmer von etwa 13 m² mit maßgefertigten Einbauschränken und einem zweiten Badezimmer vervollständigt die Einrichtung.
Italienische Duschen, Ankleidezimmer, integrierte Spotlights, maßgefertigte Türen und hochwertige Materialien tragen zur raffinierten Atmosphäre des gesamten Bereichs bei.
Moderner Komfort und exzellente Energieeffizienz
Die Renovierung hat auch besondere Aufmerksamkeit auf den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt.
Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung sichergestellt, ergänzt durch Thermostate in jedem Raum. Integrierte Photovoltaikpanele im Dach tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die Wohnung profitiert auch von einer peripheren Isolierung sowie von dreifach verglasten Fenstern. Aluminium-Klappläden und elektrische oder manuelle Jalousien vervollständigen die Ausstattung.
Die Zähler für Heizung, Strom und Wasser sind individuell, was eine präzise Kontrolle der Verbrauchskosten ermöglicht.
Ein kleines PPE mit sorgfältiger Ausstattung
Die Gemeinschaftsbereiche profitieren auch von sehr schönen Fertigstellungen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss befinden sich die Keller sowie die verschiedenen Gemeinschafts- und Technikräume der Wohnungseigentümergemeinschaft: Fahrradraum, der von innen und außen zugänglich ist, Technikräume und Conciergeraum.
Ein privater Keller sowie zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF für beide) vervollständigen die Wohnung. Die Parkplätze verfügen außerdem über eine Vorrichtung für die zukünftige Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die besonders gut kontrollierten Kosten des PPE sind ein zusätzlicher Vorteil für ein Gebäude, das dieses Niveau an Ausstattung bietet.
Zusammenfassung
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- Wohnung mit 3,5 Zimmern
- 100 m² Wohnfläche
- Terrasse von 26,67 m²
- Gewichtete Fläche: 113,78 m²
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Waschraum
- Zweites Zimmer von etwa 13 m²
- Zwei Badezimmer
- Voll ausgestattete und elegante Küche
- Eichenholzfußböden und hochwertige Fertigstellungen
- Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Integrierte Photovoltaikpanele im Dach
- Dreifach verglaste Fenster und periphere Isolierung
- Aufzug
- Privater Keller
- Zwei Außenparkplätze (zusätzlich 30'000 CHF für beide)
- Vorrichtung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Kleines PPE mit sechs Wohnungen
Ein seltenes Objekt, das den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer aktuellen Renovierung und modernen Ausstattungen von hoher Qualität verbindet. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die ein Wohngebiet mit Charakter suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Fertigstellung einzugehen.
