Wohnung, Chemin des Crêts de Champel, Genève - CHF 3'500'...

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CHF3'500'000

214 m²

Wohnung in Genève

CHF3'500'000214m²

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche214 m²

Stockwerk2. OG

Baujahr1970

Zuletzt renoviert2017

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

Referenznummerf13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDIKQm0LNt

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'500'000

Preis pro m²CHF 16'355

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt46%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 16'355/m²

Preis / m²

Günstiger als 56% in Genève

Teurer als 65% im Kanton Genève

CHF 3'500'000

Gesamtpreis

Teurer als 79% in Genève

Teurer als 73% im Kanton Genève

214 m²

Wohnfläche

Grösser als 84% in Genève

Grösser als 71% im Kanton Genève

1970

Baujahr

Neuer als 53% in Genève

Älter als 68% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Zwei Wohnungen mit 4 Zimmern in Champel

Zwei Wohnungen mit vier Zimmern in Champel

Zwei Wohnungen im 2. Stock, die eine Fläche von 107 m2 + 9 m2 Balkon haben, insgesamt 223 m2 PPE. Jede Wohnung besteht aus einem Eingang mit Schränken, einem WC/Besucherzimmer, einer ausgestatteten offenen Küche zum Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Es verfügt über einen Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Keller im Untergeschoss.

Eine der Wohnungen wurde 2017 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sie ist derzeit vermietet und der Mietzins beträgt 45'000.-/Jahr.

Die zweite Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt CHF 44'400.-/Jahr, die Mietvertragslaufzeit endet am 31.07.2018.

Zwei Außenparkplätze (Dienstbarkeit) befinden sich vor dem Gebäude.

In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen diese zwei wunderschönen Wohnungen im Herzen des Champel-Viertels.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Balkon

Lift

Parkplatz

Kinderfreundlich

Bergsicht

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 224 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Lärm & Ruhe

61dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

CV Real Estate Sarl

Route de Malagnou 172b

1224 Chêne-Bougeries

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen cvrealestate.ch