CHF2'990'000
1201 Genève
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 272 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Arthur TEROL
Magnifique Appartement Idealerweise gelegen im Zentrum von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, bietet diese großartige Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Modernität und absoluten Komfort vereint.
In einer gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, der Geschäfte, der Restaurants, der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine repräsentative Zweitwohnung.
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Conciergeservice, der 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht, ähnlich wie ein Hotel-service, verfügt die Residenz auch über ein eigenes Fitnessstudio, die Wohnungen sind mit Domotik ausgestattet, mit personalisierter Steuerung der Beleuchtung, der Audiovisuellen sowie der Heizung.
In einem perfekt gepflegten Gebäude von hohem Standard, zeichnet sich die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand, ihr zeitgenössisches Design, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen aus.
Mit einer Wohnfläche von 156 m² ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:
Tagesbereich:
Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der einen direkten Zugang per Aufzug in die Wohnung bietet
Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit Licht durchflutet ist und Zugang zu einem Balkon bietet
Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist
Nachtbereich:
Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, das einen direkten Zugang zu einem Balkon und ein en-suite Badezimmer bietet
Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen und einem en-suite Duschbad
Diese Wohnung begeistert mit ihrem modernen Stil, ihren sorgfältigen Fertigstellungen, ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer idealen Lage im Herzen von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.
Zwei Parkplätze in einem gesicherten Untergrundgarage, der einen direkten Zugang zur Wohnung bietet.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, perfekt für Liebhaber von Stadt-leben, Komfort und renommierten Adressen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.