CHF2'850'000
1201 Genève
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 272 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
59 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Arthur TEROL
Magnifique Appartement Idealerweise liegt es im Zentrum von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt, bietet diese großartige Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Modernität und absoluten Komfort vereint.
In einer gefragten Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade, der Geschäfte, der Restaurants, der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine repräsentative Zweitzimmerwohnung.
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Conciergeservice, der 24 Stunden am Tag verfügbar ist, ähnlich wie ein Hoteldienst, verfügt die Residenz auch über ein eigenes Fitnessstudio, die Wohnungen sind mit Domotik ausgestattet, mit personalisierter Steuerung von Beleuchtung, Audiovisuel sowie Heizung.
In einem perfekt gepflegten Gebäude von hohem Standard, zeichnet sich die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand, ihr zeitgenössisches Design, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen aus.
Mit einer PPE-Fläche von 156 m² verteilt sich die Immobilie wie folgt:
Tagesbereich:
Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der direkt mit dem Aufzug in die Wohnung führt
Ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das mit Licht durchflutet ist und Zugang zu einem Balkon bietet
Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist
Nachtbereich:
Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, das direkt auf einen Balkon führt und eine en-suite-Badezimmer verfügt
Ein Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen und einer en-suite-Dusche
Diese Wohnung begeistert mit ihrem modernen Stil, ihren sorgfältigen Fertigungen, ihrer optimalen Raumaufteilung und ihrer idealen Lage im Herzen von Genf, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt.
Zwei Parkplätze in einem sicheren unterirdischen Parkhaus, das direkt Zugang zur Wohnung bietet.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, perfekt für Liebhaber des Stadtlebens, des Komforts und der begehrten Adressen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.