Preis auf Anfrage
1206 Genève
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 337 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Guive Emami, MRICS
Im begehrten Viertel Champel gelegen, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und funktioneller Aufteilung.
Ein gut gepflegtes Gebäude, es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Durchgehend und mit dreifacher Ausrichtung, profitiert die Immobilie von einer schönen natürlichen Helligkeit den ganzen Tag über.
Aufteilung
Mit einer PPE-Fläche von 200 m² bietet diese 7-Zimmer-Wohnung eine harmonische Organisation mit schönen Räumen:
Eine Kombination aus bevorzugter Lage und effizienter Aufteilung, stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität im begehrten Sektor Champel suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Crêts-de-Champel in 300 m Entfernung (Linien 3, 6 und 11) und Bahnhof Genève-Champel in 800 m Entfernung.
Schulen: in unmittelbarer Nähe (École des Crêts-de-Champel, École de Peschier, Fondation Crèche La Dent de Lait).
Gebäude: gut gepflegtes Gebäude nach Heizkostenindex (IDC).
Eine seltene Immobilie, die Funktionalität und Potenzial verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern.
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