4 Zimmer Wohnung in Genève

Im Herzen des Nations-/Servette-Viertels, in einer kleinen, neuen Wohnanlage mit 16 Apartments, bietet dieses 4-Zimmer-Apartment mit 92 m² auf der 1. Etage einen seltenen Vorteil in der Stadt: zwei Terrassen mit insgesamt 64 m², die zum Innenhof ausgerichtet sind, fernab vom Straßenlärm.

Eine urbane und angenehme Lage: nur wenige Schritte von Geschäften (Bäckerei, Café, Supermarkt), Schulen und dem Parc Trembley entfernt, Bushaltestelle weniger als 200 m, Bahnhof Cornavin 1,3 km und Flughafen weniger als 4 km entfernt: eine ruhige Wohnstraße mit der Stadt in Reichweite.

Zwei Terrassen, zwei Atmosphären: Auf beiden Seiten der Wohnung gelegen, bieten sie je nach Tageszeit unterschiedliche Erfahrungen. Die erste (30 m²) verlängert den Wohnbereich und öffnet sich zum grünen Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die zweite (34 m²), zugänglich von der Elternsuite, ist intimer. Man wählt seine Seite je nach Licht und Laune.

Ein helles und gut durchdachtes Interieur: der Wohnbereich mit etwa 30 m², großzügig verglast, kombiniert Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Auf der Nachtseite zwei Schlafzimmer: eine Elternsuite mit 17,8 m², eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, und ein zweites Schlafzimmer mit 12 m². Ein Duschbad mit WC komplettiert die Einheit, also zwei Badezimmer und WC.

Parkett, elektrische Stores, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung setzen den Ton: schlicht, gemütlich, komfortabel.

Ein neues, leistungsstarkes und menschlich dimensioniertes Gebäude: HPE-Gebäude: Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panel auf dem Dach; Kleine Wohnanlage mit 16 Apartments, Aufzug; Fassade aus Ziegelsteinen, begrüntes Dach; Keller, Fahrradraum, Parkplatz mit Vorrichtung für Ladevorrichtungen; Einzelzähler für Wärme und Wasser.

PPE-Fläche: 92 m² ? Terrassen: 64 m² ? Gewichtete Fläche: 113 m²
Preis: CHF 1'750'000.-