3.5-Zi. Wohnung, via Sant'Abbondio 33, Gentilino - CHF 76...

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Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

CHF760'000

3.5 Zimmer101 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Gentilino

CHF760'000101m²

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche101 m²

Zimmer3.5

Stockwerk2. OG

Baujahr1985

ReferenznummerBE064V

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID0316Sb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 760'000

Preis pro m²CHF 7'525

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton60%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 7'525/m²

Preis / m²

Günstiger als 80% in Gentilino

Teurer als 62% im Kanton Ticino

CHF 760'000

Gesamtpreis

Günstiger als 86% in Gentilino

Günstiger als 57% im Kanton Ticino

101 m²

Wohnfläche

Kleiner als 85% in Gentilino

Kleiner als 64% im Kanton Ticino

1985

Baujahr

Älter als 76% in Gentilino

Älter als 65% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen

Helles und komfortables 3,5-Zimmer-Apartment im letzten Stock im Herzen von Gentilino.
Eingangshalle mit großem Einbauschränkchen, geräumiger, mansardierter Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, Terrasse von 10 m², Keller und Parkplatz in der Garage.
Freie Sicht.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit neuem Bad und Panzertür.
Preis für die Wohnung mit Keller CHF 760'000.
Bequeme Garage für CHF 50'000.
Darüber hinaus ist ein Parkplatz mit Elektroladestation und einer weiteren großen Keller für CHF 60'000 verfügbar.
Die Gegend ist gut angebunden, ruhig und sehr gut erschlossen.
Entfernungen:
Supermarkt 600 Meter
Franklin College: 900 Meter
Amerikanische Schule TASIS: 950 Meter
Klinik Sant'Anna 1,2 km
Lugano-Zentrum 2 km.
FÜR BESICHTIGUNGEN UND/ODER INFORMATIONEN TELEFON: +41 766900684.
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Ausstattung

Lift

Parkplatz

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

45dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Wenige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

ImmolifeTicino SA

Viale Baldassarre Longhena 24

6817 Maroggia

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immolifeticino.ch