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CHF760'000
3.5 Zimmer101 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Gentilino
CHF760'000101m²
via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1985
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 760'000
Preis pro m²CHF 7'525
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Marktumfeld
Stand 15. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 23.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 760'000
CHF 995'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.2% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht und Parkplätzen
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
via Sant'Abbondio 33, 6925 Gentilino
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
ImmolifeTicino SA
Viale Baldassarre Longhena 24
6817 Maroggia
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