CHF595'000
6925 Gentilino
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 997'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.8% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 58 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 60% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem ruhigen und rein Wohngebiet von Gentilino. Die Geschäfte sind in der Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die Autobahnausfahrt ist 8 Minuten entfernt. Der Muzzano-See ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Wohngebäudes. Die Räume sind großzügig und gut verteilt, mit einer angenehmen freien Sicht. Vom Eingang aus gelangt man zu einem praktischen Atrium, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine befindet. Entlang des Flurs befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt. Im Wohnbereich befinden sich das große, helle Wohnzimmer und eine funktionale, separate Küche. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die Eigentumswohnung umfasst auch einen Keller. Ein Parkplatz in der Garage steht zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Praktikabilität in einem gut erschlossenen Gebiet suchen!