CHF545'000
6925 Gentilino
Stand 23. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 45.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 545'000
CHF 992'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 46 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem ruhigen und rein Wohngebiet von Gentilino. Die Geschäfte sind in der Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 100 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die Autobahnausfahrt ist 8 Minuten entfernt. Der Muzzano-See ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Lugano kann in 10 Minuten erreicht werden.
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes. Die Räume sind großzügig und gut verteilt, mit einer angenehmen Aussicht. Vom Eingang aus gelangt man zu einem praktischen Atrium, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine befindet. Entlang des Flurs befinden sich die zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, von denen das Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Im Wohnbereich befinden sich das große, helle Wohnzimmer und eine funktionale, separate Küche. Von dem Wohnbereich und der Küche aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Die Eigentumswohnung umfasst auch einen Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 40'000 erhältlich. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe und Praktikabilität in einem gut erschlossenen Gebiet suchen!