3.5 Zimmer Wohnung in Gland

Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD)

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Kurzinfo:

Objekt: Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018-2021)
Fläche: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²
Räume: 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WC
Zugang: im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung
Ausrichtung: Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, excellent Sonnenschein
Umwelt: ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudois
Charakter: original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne Dachbodenräume
Energie: Fernwärme mit Holz, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (Gesamt) und B (Hülle)

Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus:

Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudois, und bleibt doch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie begeistern.

Helles und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Duplex etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das zu einer Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf die Landschaft führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, bietet ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Badezimmer die Vorteile der Dachbodenräume und des Lichts der oberen Ebene.

Sie werden besonders schätzen:

• Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken ohne Metallkonstruktion, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, massivem Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen.
• Die energetische Leistung dank Fernwärme mit Holz, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und einem excellenten Energieausweis (CECB-Klasse A).
• Die oberste Ebene ohne Nachbarn, ein helles und ruhiges Duplex, ohne Lärm von oben.
• Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See.
• Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes Objekt, bereit zum Einzug.

Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins verzaubern.