CHF1'250'000
Emmerhofstrasse 13, 8192 Glattfelden·vor 4 Tagen
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 9.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'380'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.2% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinstehende · rund 33 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Alexander Modrusan
Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Emmerhofstrasse 13 in Glattfelden überzeugt mit grossen, hellen Räumen, einer durchdacht konzipierten Raumaufteilung und einer sehr guten Lage mit schöner Aussicht. Die 2020 erbaute Wohnung mit 118 m² Wohnfläche befindet sich in einem praktisch makellosen Zustand und wurde äusserst sorgfältig gepflegt, sodass kaum Gebrauchsspuren erkennbar sind.
Das offene Wohnkonzept schafft ein grosszügiges Raumgefühl und lässt dank der Südausrichtung viel Sonnenlicht in die Wohnräume. Ein sehr schöner Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. In der Küche und in den beiden Badezimmern wurden durchgehend hochwertige Materialien verbaut, die den gehobenen Ausbaustandard unterstreichen. Die Schlafzimmer sind besonders grosszügig geschnitten, wobei eines der Badezimmer direkt an ein Schlafzimmer angebaut ist und so hohen Wohnkomfort bietet. Neuwertige Einbauschränke sorgen zudem für viel praktischen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über Fremdwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine Dreifachverglasung. Dank Minergie-Zertifizierung profitieren die künftigen Eigentümer von optimierten, tiefen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima während des ganzen Jahres. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung vereint neuwertigen Zustand, hochwertige Materialien und eine hervorragende Konzeption in einer familienfreundlichen Umgebung. Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Qualität, Komfort und Energieeffizienz schätzen.