3.5 Zimmer Wohnung in Gnosca

Wir bieten zum Verkauf eine brandneue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die durch einen großen, exklusiven Portikus, einen privaten Garten und moderne, hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist.

Das Gebäude zeichnet sich durch folgende wichtige bautechnische und energetische Merkmale aus:

Bauweise mit X-LAM-Technologie
Baukonstruktion aus Holzplatten mit kreuzweise verleimten Schichten, die für Festigkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit stehen.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Höchste Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungsanlage mit Schlangenheizkörpern
Betrieben durch eine Pellet-Zentralheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.

Dank einer speziellen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.

Innenraum

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:

Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, hochwertige offene Küche;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Bad sowie begehbarem Kleiderschrank;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann;
Exklusiver Garten;
Exklusiver Terrassen/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.

Parkplatz
1 Autostellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.

Wohnsitz
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Wichtige Hinweis

Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein System für die künstliche Beleuchtung durch Philips Skylight vorgesehen.

Es handelt sich um eine Deckenplatte, die für die Simulation von Tageslicht konzipiert ist, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Räume.