3.5 Zimmer Wohnung in Gnosca

Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung gekauft werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung oder eine 4,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Delikatessen. Mit 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, eines innovativen Projekts, das inmitten von Grünflächen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Es befindet sich leicht erhöht über dem Rest des Ortes und bietet somit eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Holzoberbau vor, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch den Einsatz von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaik-Panels unterstützt wird.

Die Anordnung des Gebäudekomplexes schafft eine Atmosphäre, die einer Hofanlage ähnelt, mit gemeinschaftlich genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit unterschiedlichen Grundflächen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• MINERGIE
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Ausgezeichnete und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarenergie, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Thermoakustische Isolierung und moderne Fenster
• Private oder gemeinschaftlich genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeit-, Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe

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