CHF395'000
Via San Gottardo 49, 6596 Gordola·vor 4 Tagen
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 48.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 770'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 92% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das zum Verkauf stehende Immobilienobjekt befindet sich in Gordola, einer besonders geschätzten Gemeinde im Bezirk Locarno, dank ihrer strategischen Lage und der Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen, Infrastrukturen und Freizeitaktivitäten. Die Liegenschaft befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet, das es ermöglicht, Schulen, Geschäfte und das Ortszentrum schnell zu erreichen. Auch Locarno und Bellinzona sind in wenigen Autominuten leicht erreichbar.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von etwa 96 m² und zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne, funktionale Küche für den täglichen Bedarf. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem schönen Balkon, der mit einer großen Terrasse verbunden ist, einem besonders geschätzten Außenbereich, um angenehme Entspannungsmomente während der schönen Jahreszeit zu verbringen.
Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Durch die günstige Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.
Dank der strategischen Lage, der guten Raumaufteilung und des interessanten Preisniveaus stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Familie als auch für einen Investor dar, der ein Immobilienobjekt mit gutem Potenzial sucht, eine interessante Lösung. Ich freue mich darauf, Ihre Anrufe für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung entgegenzunehmen.