3.5 Zimmer Attikawohnung in La Grande Béroche

Wir haben es mit einer schönen 3,5-Zimmer-Wohnung zu tun, die ideal in den Höhen von Gorgier liegt und eine außergewöhnliche Aussicht bietet.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich mit angrenzender Kücheneinrichtung, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem Balkon. Ein Dachboden, ein Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum ergänzen die Einheit. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 79 m² bei einer PPE-Fläche von 83 m².

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in einer Sammelgarage. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Sie liegt im 5. Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen sowie auf die umliegende Landschaft und den Jura-Kamm.

Der Bau stammt aus dem Jahr 1974 und das Gebäude wurde regelmäßig gewartet. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde 2024 durchgeführt. Die Ost-, Nord- und Westfassaden erhielten um das Jahr 2000 herum eine Peripherisolation. Die Dachdecke wurde isoliert. Die Fenster und Terrassentüren stammen aus dem Jahr 2009.

Die Wohnung wurde nicht regelmäßig gewartet und eine Renovierung ist zu erwarten, was den Vorteil bietet, ihr ein modernes Aussehen zu geben, das dem Geschmack des Käufers entspricht, sobald diese Arbeiten durchgeführt sind.

Ein Lärmproblem durch die Belüftung der Badezimmer muss durch die PPE behoben werden.

Die Geolokalisierung ist von hoher Qualität, mit Schulen in der Nähe sowie den Zentren von Gorgier und St-Aubin, die zusammen alle Annehmlichkeiten bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowohl Busse als auch Züge, sind ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.