2.5 Zimmer Wohnung in Gravesano

In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und äußerst seltenen Außenräume beeindruckt.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster in voller Höhe aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zur wahren Hauptattraktion der Immobilie führen: einer atemberaubenden, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit bewohnt werden kann. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit optimaler Sonnenausrichtung und angenehmem Blick auf die umliegende Grünfläche und die Hügel.

Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue Küche im modernen Design ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterierte Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Gebäudes mit wenigen Einheiten, das von einem bequemen Aufzug bedient wird. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die in jeder Jahreszeit Komfort bieten.

Die Immobilie wird durch eine große, fensterierte Kellerwohnung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Garage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit einem kleinen Spielplatz für Kinder ergänzt, ideal auch für Familien.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnzufahrt in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Mietimmobilie, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitz.

Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:

• Modernes und helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Primarschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40