Co-EXKLUSIVE Luxuswohnung im Herzen von Gstaad
Gelegen im malerischen Dorf GSTAAD, bietet diese elegante Wohnung eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in einem der begehrtesten Alpenziele der Schweiz zu erwerben.
Die Wohnung kombiniert modernen Komfort mit dem zeitlosen Charakter der Gstaad-Region und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als sophisticatedes Alpenrefugium.
Das Innere
Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und profitiert von einer gut durchdachten Raumaufteilung und exzellenter natürlicher Beleuchtung.
Der geräumige Wohnbereich bietet einen komfortablen Rahmen für den täglichen Lebensablauf und für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Moderne Interieurs und sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Die elegante Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Schränken und hochwertigen Geräten und bietet einen praktischen und stilvollen Raum für Kochen und Unterhaltung.
Die Schlafzimmer sind mit Komfort und Privatsphäre konzipiert, mit integrierten Stauräumen, die den verfügbaren Raum effizient nutzen.
Mit 85 m² Wohnfläche und 15 m² Balkon bietet die Wohnung großzügige Proportionen und eine intime, einladende Atmosphäre.
Blick und Umgebung
Die Wohnung genießt eine friedliche Lage in Saanen, mit Blicken auf die umliegende Grünfläche und die schöne Alpenumgebung.
Obwohl die Wohnung weder einen privaten Terrassenbereich noch einen Swimmingpool aufweist, bietet ihre Lage direkten Zugang zur natürlichen Umgebung, mit den Wander- und Radfahrwegmöglichkeiten der Region in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Gstaad und profitiert von der friedlichen Atmosphäre des Dorfes, während sie gleichzeitig in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Gstaad-Region bleibt.
Boutiquen, Restaurants und lokale Dienstleistungen sind in der Nähe, während die bekannten Skigebiete der Gstaad-Region leicht erreichbar sind und die Wohnung somit zu einem idealen Ausgangspunkt für die Alpsaison machen.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und Nähe zu Gstaad macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die eine raffinierte Alpenresidenz suchen.
Parkplatz
Die Wohnung umfasst einen Indoor-Parkplatz in dem angrenzenden Gebäude Chalet Sunnegg, direkt neben dem Apartmentgebäude.
Die Wohnung repräsentiert ein 104/1.000-Wohnungseigentumsquoten (Stockwerkeigentum).
Die jährlichen Wohnungseigentumsgebühren betragen etwa CHF 9.500-10.900, abhängig vom jährlichen Budget.
- 2025 tatsächliche Kosten: CHF 9.568 Gesamtkosten
- CHF 7.488 Betriebskosten
- CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds (Erneuerungsfonds)
- 2026 genehmigtes Budget: CHF 10.909,60 Gesamtkosten
- CHF 8.829,60 Betriebskosten
- CHF 2.080 Beitrag zum Erneuerungsfonds
Die Wohnungseigentumsgebühren decken die Betriebskosten des Gebäudes ab, einschließlich Heizung, Wartung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice und Verwaltung, sowie den jährlichen Beitrag zum Erneuerungsfonds des Gebäudes.
Schlüsselfunktionen
- 85 m² Wohnfläche (+ 15 m² Balkon)
- Wohnung auf einer Ebene
- 1 Indoor-Parkplatz im angrenzenden Chalet Sunnegg-Gebäude
- Prime-Lage in Saanen
- Modernes, elegantes Design
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Friedliche und private Atmosphäre
- Blick auf das Gstaad-Palais von der Toilette und der Küche aus
- Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- Leichter Zugang zu den Skigebieten von Gstaad
- Umgeben von Natur und Alpenlandschaften
- Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz geeignet
- Wohnungseigentumsquote: 104/1.000
- Jährliche Wohnungseigentumsgebühren: etwa CHF 9.500-10.900
- Verkaufspreis: CHF 3.600.000
