3.5 Zimmer Wohnung in Haute-Nendaz

Diese Wohnung profitiert von einer attraktiven Lage im 5. Stock eines Gebäudes in den Höhen der Station. Die fast vollständig verglaste Wand des Wohnzimmers lässt das ganze Jahr über viel Licht herein und die Ausrichtung des Balkons bietet Sonne im Herzen des Winters. Die besonders großen Räume, die zwei Badezimmer und die privilegierte Lage eignen sich hervorragend sowohl für ein ganzjähriges Wohnen als auch für ein Ferien-domizil.

Wohnung zugänglich für Nicht-Einwohner in der Schweiz und als zweite Wohnadresse für Ihre Ferien

3.5-Zimmer-Wohnung:

• Lebfläche von etwa 125 m2 (Innenraum 113 m2, Balkon 18 m2, Terrasse 7 m2)
• Im aktuellen Zustand verkauft
• Möbel verhandelbar
• 5. Stock
• Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
• Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Tür zum langen Südost-Balkon (Außensteckdose und Außenbeleuchtung)
• Offene Küche mit Naturstein-Theke, gut ausgestattet (Vitro-Keramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank), Arbeitsplatte und Abdeckung aus Marmor
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Südost-Fenster, angrenzendes Badezimmer mit Velux (Badewanne, WC, Waschbecken)
• Großes Doppel-Schlafzimmer mit Mansarde, Südost-Tür zum Nordost-Balkon
• Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
• Separates WC mit Waschbecken und Fenster

Gemeinschaftsräume:

• Privater Keller im Untergeschoss, mit Aufzug erreichbar
• Skiraum, Schuhraum und Fahrradabstellraum
• Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen

Renovierungen:

• Alle Fenster und Türen erneuert, Dreifachverglasung (2024)
• Fliesen (2013)

Parkplatz:

• 1 Parkplatz in der Garage, obligatorisch, zusätzlich CHF 50'000.-
• Öffentlicher Außenparkplatz

Besonderheiten:

• Attraktive Aussicht auf die Dent de Nendaz und den Wald sowie die Station im Hintergrund
• Die erhöhte Lage und die Südost-Ausrichtung bieten Sonne zu allen Jahreszeiten
• Besonders große Räume
• Gemütliche Holzvertäfelung in den Schlafzimmern
• Massivholzküche, Möglichkeit zum Schleifen der Oberflächen
• Jährliche PPE-Kosten für die Wohnung etwa CHF 5'200.-, Garage-Kosten etwa CHF 290.-

Heizung:

• Zentrale Heizung mit Öl (Heizkörper)
• Der Kaminanschluss für einen Ofen wurde in der Wand des Wohnzimmers belassen

Gebäude:

• Gebäude mit 30 Wohnungen, gut gepflegt
• 1976 erbaut
• Zugang mit Fahrzeug und zu Fuß das ganze Jahr über
• CarPostal-Haltestelle 690 m
• Kostenlose Bus-Shuttle-Haltestelle (Winter) 395 m
• Zentrum 400 m
• Seilbahn 1400 m
• Seilbahn mit Standseilbahn 720 m
• Standseilbahn 620 m
• Bisse 915 m
• Höhe 1365 m

Gebäude-Renovierungen:

• Aufzüge ersetzt (2025)
• Gasanschluss installiert für eine zukünftige Heizungsumstellung
• Die Eingangstür wird demnächst nach Brandschutznormen und mit Holzvertäfelung in den Gemeinschaftsbereichen renoviert

Möchten Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung
Haute-Nendaz:

• Der Familien-Skiort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen
• Er ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine angenehme Straße
• Das Skigebiet...