CHF4'350'000
Hirsernstrasse 3, 6052 Hergiswil
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 35 Personen im Quartier.
120 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Wohnung:
Einmalige Luxuswohnung an unverbaubarer Aussichtslage mit eigenem Pool, riesiger Terrasse mit Lounge- und Essbereich und Garten. Die Wohnung ist so ausgelegt, dass man über eine maximale Privacy und eine fantastische Seesicht verfügt. Weitere Annnehmlichkeiten sind kontrollierte Wohnungslüftung, KNX-System, Zutritt alle Räume mit Venenleser, Vorratskammer, gekühlter Weinkeller in Wohnung, eine eigene Waschküche im UG und ein grosser Keller mit 28 m2. Eine fantastische Gelegenheit in einer der beliebtesten und steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.
Garage und Parkplatz:
Zur Wohnung gehört eine eigene grosse Garage mit rund 60 m². Zusätzlich ein Aussenparkplatz. Für die Besucher stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.
Bezugstermin nach Vereinbarung