2.5 Zimmer Dachwohnung in Herrliberg

2.5 Zi. Attika-Wohnung mit unverbaubarer See- und Bergsicht

DIE WOHNUNG
2.5 Zi. Attika-Wohnung im 3. OG verfügt über eine Wohnfläche von 70m2 (NWF) resp. 75m2 (BWF) sowie eine Terrasse mit 17m2. Der Grundriss der Wohnung ist schlicht und funktional. Die helle Attika-Wohnung zeichnet sich u.a. durch eine grosszügige Raumaufteilung aus. Nebst einer Dusche mit WC sowie einer geschlossenen Küche verfügt sie über ein direkt vom Schlafzimmer zugängliches Badezimmer. Das grosse Wohn- und Esszimmer verfügt über ein Cheminée

DER AUSBAU
Der Ausbaustandard ist gut gebrauchsfähig, jedoch demodiert und müsste gelegentlich erneuert werden. Die Fenster wurden seit der Erstellung des Gebäudes bereits erneuert. Im laufenden Jahr wird das Flachdach saniert.

DIE LAGE
Die Lage an der Bergstrasse 114 ist relativ ruhig und ganztags besonnt. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Terrasse aus, hat man eine unverbaubare Sicht über Herrliberg und auf den Zürichsee mit Fernsicht auf die Berge. 

DAS SPEZIELLE
- Unverbaubare See- und Bergsicht
- Küche mit Fenster
- Dusche / WC mit Fenster
- En Suite Bad mit Fenster
- Funktionaler Grundriss
- Grosszügige Raumaufteilung 
- Terrasse mit 2 el. Sonnenmarkisen und Pflanzentrögen
- Kleiner Balkon beim Schlafzimmer
- Cheminée
- eingebauter Tresor
- Lift vom UG bis direkt vor die Wohnungstüre
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im EG
- Trocknungsraum im EG
- geräumiger Keller mit 8m2 im EG
- Hobbyraum mit 20m2 ohne Fenster im EG
- 2 Garagenplätze, vorbereitet für Elektroladestationen
- Nur 6 Parteien im Haus

DER VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis der Wohnung inkl. Keller, Hobbyraum und 2 Garagenplätzen liegt bei Fr. 1'325'000.- 

IHR KONTAKT
Falls Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne auf Ihr Verlangen die Verkaufsdokumentation.