CHF21'146/m²/Jahr
Sankt Alban-Graben 3, 4051 Basel
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 29 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Wir vermieten zurzeit attraktive Büroräumlichkeiten am St. Alban-Graben 3 in Basel; direkt beim Bankverein oben an der Freie Strasse. Die Fläche ist vollausgebaut und per sofort zur Anmiete verfügbar.
Das Mietangebot befindet sich im 1. OG mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m2. Die Räumlichkeiten sind as-is zu übernehmen oder mittels gewünschtem Layout mieterseitig anzupassen.
Folgende Highlights runden das Angebot ab:
· individuelles Layout möglich
· 2 separate WC-Anlagen (Kunden / Mitarbeiter), inkl. IV
· 2 separate Duschen (Damen und Herren)
· Teeküche
· Lichthof
· Lifte
· 2 separate Eingänge (Kunden / Mitarbeiter)
· Lagerräumlichkeiten im 2. UG verfügbar
· öffentliche UBS-Kantine im obersten Stock des Gebäudes
· direkter in-house-Zugang zum «Parking Kunstmuseum»
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen diese interessante Geschäftsadresse gerne persönlich vor.
«Wir sind extra.»
Die besondere Immobilienvermarktung.